Eckart Wittmann
Fachanwalt für Verwaltungsrecht
   Stammheimer Straße 17 -  50735 Köln      www. wittmann-baurecht.de      Im Aufbau.
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Eckart Wittmann
Baugenehmigung
Baunachbarrecht
aus Sicht des
Nachbarn
Baunachbarrecht
aus Sicht des Bauherrn
Bebauungsplan
Vorhabenbezogener
Bebauungsplan

Beitragsrecht
Öffentliches Baurecht und Zivilrecht
Nachbarvereinbarung
Verwaltungsprozeßrecht
Privates Nachbarrecht
Kaufvertrag und Erschließungskosten
Amtshaftungsanspruch
Ausgleichsbetrag
Glossar: Baurecht
Aktuelle Urteile
Impressum

5. September 2009

Glossar: Baurecht
Übersicht

























Glossar: Baurecht
Übersicht
BaugenehmigungVorbescheid und Baugenehmigung: Beantragt und nicht bekommen.

 BaunachbarrechtFür ein benach-bartes Grundstück wurde eine Baugenehmigung/ein Vorbescheid beantragt, erteilt oder es wird schon gebaut.
Baunachbarrecht
BaunachbarrechtBauen ohne Probleme mit Nachbarn. Rechtsmitteln gegen die Realisierung des eigenen Bauvorhabens vorbeugen. Baunachbarrecht aus Sicht des Bauherrn BebauungsplanDie Stadt stellt einen Bebauungsplan auf, der Ihr Grundstück und/oder die unmittelbare Nachbarschaft umfaßt.

Vorhabenbezogener BebauungsplanFür nahegelegene oder direkt angrenzende Grundstücke wird ein vorhabenbezogener Bebauungsplan aufgestellt.

BeitragsrechtBeitragsbescheide:
Erschließungsbeitrag. Straßenbaubeitrag. Ausgleichsbetrag. Kanalanschlußbeitrag. Vorausleistung.

Öffentliches Baurecht und Zivilrecht

Was z. B. bei Kaufverträge zu bachten ist (und was viele Notare nicht beachten).

 Nachbarvereinbarung
zwischen Bauherrn und Eigentümer des Nachbargrundstücks zur Vermeidung oder Beendigung von Aus-einandersetzungen über die Zulässigkeit des   Bauvorhabens.   Mehr ...
Amtshaftungsanspruch gegen die Baubehörde wegen
1. rechtswidriger, vom Nachbarn beanstandeter Baugenehmigung,
2. verzögerter Bearbeitung eines Bauantrags,
   3. zu Unrecht abgelehntem Bauantrag.  

Privates Nachbarrecht

Womit ich mich nicht befasse: Überflüssige Auseinanderset- zungen, wie z. B. um Bäume und Büsche an der Nachbargrenze.
Es gibt es aber auch ernsthafte Konflikte, etwa  - um nur einige Beispiele zu nennen - Grunddienstba-rkeiten (Wegerechte), Notwegerechte, Grenzeinrichtungen wie an bzw. auf der Grenze stehende Giebelwände und deren gemeinsame Nutzung.

AmtshaftungsanspruchAktuelle Urteile
Ausgleichsbetrag

Nach Abschluß städtebaulicher Sanierungs- oder Entwicklungsmaß-nahmen erhebt die Gemeinde von den Grundstückseigentümern einen Ausgleichsbetrag. Damit soll diesanierungsbedingte Werterhöhung abgeschöpft werden.
Kaufvertrag- und ErschliessungskostenKaufvertrag- und Erschließungskosten
In vielen Grundstücks-kaufverträgen wird geregelt, zu wessen Lasten Erschließungs-beiträge bzw. Anliegerbeiträge gehen. Ungenaue Regelungen lösen viele Rechtstreitigkeiten aus.